Coronakrisen har ikke umiddelbart afskrækket investorer fra fast ejendom, da investorerne stadig har appetit på ejendomme.
Halvdelen forventer at øge investeringerne ifølge en ny analyse, som over 1.200 virksomheder og investorer har besvaret om forventningerne til 2021. Samme tendenser bekræftes i Kolding og omegn af lokal mægler samt Koldings borgmester, Jørn Pedersen (V). Det oplyser EDC Poul Erik Bech i en pressemeddelelse.
For sjette år i træk har EDC Poul Erik Bech gennemført en stor forventningsanalyse blandt mere end 1.200 virksomheder og investorer.
Preben Balle, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Kolding, siger:
– Vores forventningsanalyse for 2021 viser, at først og fremmest har mange investorer fortsat lyst til at købe ejendomme. Halvdelen forventer at investere mere end i 2020, mens næsten godt en fjerdedel venter at foretage investeringer på samme niveau, mens knap en fjerdedel vil skrue ned. Det passer fint med, hvordan vi ser investeringsmarkedet her i Kolding.
Han fortsætter:
– Coronakrisen har ikke skræmt investorerne her i Kolding, men man kan sige, at beslutningshastigheden er blevet lidt mere træg for nogle investorer og virksomheder. Men generelt kan investering i ejendomme sikre et stabilt afkast i en urolig tid, hvor flere og flere skal betale for at have penge stående i banken. Det overrasker os derfor ikke, at langt de fleste vil investere på samme niveau eller ligefrem øge investeringerne. Der er således godt gang i markedet i Kolding og omegn, hvor vi oplever et fortsat højt aktivitetsniveau.
Borgmester i Kolding Kommune, Jørn Pedersen (V), siger:
– Vi er meget tilfredse med den positive udvikling, hvor der sker mange spændende ting i Kolding Kommune. Der er godt gang i både nybyg og renoveringer indenfor både bolig og erhverv. Vi har et stigende befolkningsantal i Kolding Kommune, som er i en god udvikling og derfor er det vigtigt, at investeringer i ejendommene øges i kommunen. Vi er en uddannelsesby med et spændende campusområde og et inspirerende miljø, vi har således mange studerende i forhold til kommunes størrelse, og så betyder beliggenheden ved motorvejen selvfølgelig også en del for den fortsatte udvikling.
– Vi forventer, at befolkningstilvæksten i kommunen vil stige med omkring 5% mod 2045. Det er især andelen af gruppen 65+, som vil præge denne udvikling. Den øgede befolkningstilvækst skaber og vil fortsat skabe et grundlag for øget byggeri – både hvad angår bolig og erhverv. Det er bl.a. blevet mere populært at bosætte sig i Kolding som erhvervsdrivende, siger borgmesteren.
Preben Balle, EDC Erhverv Poul Erik Bech Kolding supplerer:
– Grundet flere og flere ældre, så giver seniorboliger rigtig god mening i hele landet og også her i Kolding. Vi mærker en stor efterspørgsel fra såvel investorer som lejere til netop seniorboliger, og vi har fx formidlet salget af et grundstykke på 6.695 m² til seniorboliger i Kolding. Holbergs Have på Holbergsvej bliver det første private seniorbofællesskab i Kolding, hvor der opføres et fælleshus og 26 rækkehuse, der forventes at være klar til indflytning i august 2021 og Ejendoms- og udviklingsselskabet Pierre Ejendomme opfører yderligere fire seniorbofællesskaber i Kolding.
Øget investeringsniveau i Kolding
Preben Balle, EDC Erhverv Poul Erik Bech Kolding fortsætter:
– Vores forventningsanalyse viser, at investorerne især har kig på de største byer. Det hænger sammen med, at de i forvejen har ejendomme her, og de store byer er præget af mange ældre boligejendomme. Når det er sagt, så oplever vi en større og større interesse i investeringsejendomme i hele landet. Alle vores 18 erhvervscentre i Danmark oplever, at investorerne søger længere og længere ud i landet, hvilket er en tendens, vi klart kan bekræfte her i Kolding og omegn.”
Bliv klogere på udviklingen i Kolding
EDC Erhverv Poul Erik Bech holder webinar om Forventningsanalysen 2021 og om udviklingen i Kolding tirsdag den 8. december, hvor borgmester Jørn Pedersen holder indlæg sammen med Preben Balle, EDC Erhverv Poul Erik Bech.
